INTERVENTI REALIZZABILI SENZA COMUNICAZIONE AL S.U.E.:
Dai contenuti dell’art. 6 “Attività edilizia libera” del d.P.R. 380/2001, comprese le addizioni introdotte dal Decreto Salva Casa 2024, seguenti interventi non sono subordinati a comunicazione alcuna presso il comune nel quale ricade l’immobile:
- interventi di manutenzione ordinaria;
- installazione delle pompe di calore aria-aria con potenza termica utile nominale inferiore a 12 Kw;
- eliminazione di barriere architettoniche, con esclusione degli ascensori esterni e di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
- realizzazione e installazione di vetrate panoramiche;
- realizzazione di logge;
- realizzazione di porticati;
- installazione di tende, tende da sole, tende da esterno, tende a pergola con telo retrattile anche impermeabile, tende a pergola con elementi di protezione solare mobili o regolabili;
- opere temporanee per la ricerca nel sottosuolo a carattere geognostico in aree esterne al centro edificato, esclusa la ricerca di idrocarburi;
- movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola;
- pratiche agro-silvo-pastorali;
- interventi su impianti idraulici agrari;
- serre mobili stagionali per l’attività agricola, sprovviste di strutture in muratura;
- pavimentazione e finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, contenute entro l’indice di permeabilità, se stabilito dallo strumento comunale;
- realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili;
- realizzazione vasche di raccolta delle acque;
- realizzazione locali tombati;
- installazione pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, si tratta di quelli definiti alla voce 32 Allegato A al regolamento edilizio-tipo, esclusi in zona A) di cui al d.M.1444/1968;
- realizzazione aree ludiche senza fini di lucro nelle aree pertinenziali degli edifici;
- installazione elementi di arredo nelle aree pertinenziali degli edifici;
- realizzazione vasche di raccolta delle acque meteoriche per uso agricolo fino a mc.50 per ogni ettaro di terreno coltivato.
LIMITAZIONI:
Preliminarmente all’avvio dei lavori occorrono le seguenti verifiche:
- prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali;
- osservanza normative settoriali incidenti sulla disciplina dell’attività edilizia;
- verifica adempimenti in materia di norme igienicosanitarie;
- verifica adempimenti in materia di norme sull’efficienza energetica;
- verifica eventuali adempimenti in materia antisismica;
- verifica eventuali adempimenti in materia di sicurezza;
- verifica eventuali adempimenti in materia di antincendio;
- verifica vigenza vincoli sulla tutela dal rischio idrogeologico;
- verifica vigenza vincolo paesaggistico.
Rientrano nell’attività edilizia libera, ma è necessario comunicare l’inizio dei lavori all’amministrazione comunale per gli interventi stagionali o per quelli diretti a soddisfare obiettive esigenze, contingenti e temporanee, in opera per un massimo di sei mesi.
Dott. in Ing. Geom. Donatella Salamita
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