Il d.P.R. 380/2001 oggetto di variazioni, integrazioni e nuove introduzioni ad opera del d.L.69/2024, convertito con modifiche dalla L.105/2024, non trova totale applicazione nella Regione Sicilia, ciò è dovuto al recepimento dinamico e statico del Testo Unico per l’Edilizia tramite la L.R.16/2016 e ss.mm.ii.
Precetti vigenti a livello nazionale e a livello regionale, recepiti dinamicamente dall”art.1 della L.R.16/2016 e ss.mm.ii.:
Art. 2-bis “Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati”;
Art. 9-bis “Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili”;
Art. 23-ter “Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante”;
Art. 24 “Agibilità”;
Art. 31 “Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali”;
Art. 34-bis “Tolleranze costruttive”, introdotto con le modifiche all’art.1;
Art. 37 “Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività”;
Precetti non vigenti a livello regionale, recepiti con modifiche dalla L.R.16/2016 e ss.mm.ii.:
Art.6 “Attività edilizia libera“; recepito con modifiche dall’art.3 L.R.16/2016;
Art.10 “Interventi subordinati a permesso di costruire“, recepito con modifiche dall’art.5 L.R.16/2016;
Art.32 “Determinazione delle variazioni essenziali“, recepito con modifiche dall’art.12 L.R.16/2016 ;
Art.36 “Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali“, che nella Regione Sicilia mantiene la rubrica “Accertamento di conformità“, recepito con modifiche dall’art.14 L.R.16/2016 ;
Precetti di nuova introduzione nel d.P.R.380/2001 che dovranno essere appositamente recepiti dal legislatore siciliano:
Art.34-ter “Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo”, introdotto con la L.105/2024;
Art. 36-bis “Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali”, introdotto dal d.L.69/2024 e modificato dalla L.105/2024.
In merito alla mancata applicazione degli articoli 34-ter e 36-bis nella regione siciliana nella G.U.R.S. n.37 del 16/08/2024 è stata pubblicata la Circolare n.3 dell’8/08/2024 “Decreto legge 29 maggio 2024, n. 69 “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” convertito, con modifiche, in legge 24 luglio 2024, n. 105 – Applicazione nella Regione Siciliana.
Ciò nonostante si evidenzia che l’art.1 “Recepimento dinamico degli articoli del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380” della L.R. 16/2016 al comma 1 reciti testualmente “1. Dalla data di entrata in vigore della presente legge, fatto salvo quanto previsto al Titolo II, si applica nella Regione il decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 e successive modificazioni”.
In allegato la Circ.3/2024.
di Dott. in Ing. Geom. Donatella Salamita
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