Regolarizzare l’abuso edilizio premette distinguerne la tipologia, allo stato sono due le formule sananti dalle quali dipende l’intero procedimento sia ai fini dell’applicazione delle sanzioni e sia ai fini della formazione del silenzio – diniego o del silenzio – assenso. Vediamo i punti fondamentali che separano la classificazione tra difformità totali, difformità parziali, variazioni essenziali, anche laddove non rientranti nel regime dell’art.36-bis, varianti e tolleranze di cantiere.